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Dein unfairer Vorteil als Immobilien-Investor:

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Immobilie in unterBewerte jede Immobilie in unter

3 Minuten

Lade das Inserat oder Exposé hoch und bekomme sofort eine fundierte Ersteinschätzung ob eine Immobilie kaufenswert ist oder nicht.

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Für Deutschland & Österreich
immobewertung.ai/analyse
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🔗 URL
📝 Text
📄 PDF/Bild
https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/...
Stadt / PLZ
60306 Frankfurt
Wohnfläche
78 m²
Kaufpreis Pflichtfeld
285.000 €
Nettokaltmiete Pflichtfeld
1.100 €/Mo
✓ KAUFEN
Kaufen. Preis 12% unter Marktwert · Rendite ~4,6% p.a.
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Warum Immobewertung.ai

Dein unfairer Vorteil als Immobilien-Investor in Deutschland & Österreich

Immobilien-Bewertung in unter 3 Minuten

Unsere KI verarbeitet tausende aktuelle Marktdaten und liefert dir in wenigen Minuten einen präzise Immobilienbewertung.

Alle Portale unterstützt

Egal ob Willhaben, ImmoScout oder einfach nur PDF-Exposé. Wir ziehen uns die wichtigsten Informationen von selbst. Du brauchst den Link nur kopieren oder das PDF hochladen.

Klare Bewertung

Du bekommst eine klare und detaillierte Bewertung, damit du die Immobilie schon im vorhinein perfekt einschätzen kannst. Zusätzlich kannst du per Chat Detailfragen stellen.

Immobilien KI-Chat

Entwickle gemeinsam mit unserer Investoren-KI deine individuelle Strategie für den Kauf der bewerteten Immobilie

So einfach geht's

Von Inserat zu Kaufentscheidung in 3 Schritten.

1

Link einfügen oder Exposé hochladen

Link von Immobilien-Plattformen, wie Willhaben, ImmoScout einfügen oder das PDF-Exposé vom Makler direkt hochladen und die KI liest alles automatisch aus.

Effizientes extrahieren von Daten
2

Fehlende Daten optional ergänzen

Ergänze persönliche Angaben wie Eigenkapital, Struktur oder Finanzierungssituation, damit du eine noch präzisere Einschätzung bekommst und du das Maximum raus holst.

Individuell auf dich zugeschnitten
3

Empfehlung erhalten & nachfragen

Du bekommst zuerst eine klaren Bewertungsscore. Dann alle Details die du brauchst. Und danach kannst du mit einem Chat direkt weiter in die Tiefe gehen.

Dein Bewertungsscore + Detailbewertung
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Was du bekommst

Alles für eine fundierte Entscheidung.

INSERAT-IMPORT

Link einfügen, fertig.

Willhaben, ImmoScout, immo.at oder PDF-Exposé — einfach einfügen. Die KI liest alle Daten automatisch aus. Kein manuelles Eingeben.

  • ✓Alle großen Portale unterstützt
  • ✓PDF-Exposé direkt hochladen
  • ✓Daten in Sekunden extrahiert
1
Link einfügen, fertig.
DEAL SCORE

Kaufen oder nicht? Das Ergebnis in unter 3 Minuten

Kein langer Report den du erst interpretieren musst. Du bekommst ein klares Signal: Kaufen, Solide oder Finger weg — mit Score von 0–100.

  • ✓Deal Score 0–100 mit Farbkodierung
  • ✓Klare Kaufempfehlung als erstes Ergebnis
  • ✓Detaillierte Begründung inklusive
2
Kaufen oder nicht? Das Ergebnis in unter 3 Minuten
DETAILAUSWERTUNG

Vollständige Rendite- und Kennzahlen-Analyse.

Marktwert-Einschätzung, Renditeberechnung, Cashflow, Finanzierungsrechnung — alles deterministisch berechnet, nicht geschätzt.

  • ✓Marktwert: konservativ, realistisch, optimistisch
  • ✓Rendite, Cashflow & Finanzierungsrechnung
  • ✓Chancen & Risiken klar aufgelistet
3
Vollständige Rendite- und Kennzahlen-Analyse.
KI-CHAT

Frag einfach nach.

Nach der Analyse direkt mit der KI chatten. WG-Vermietung sinnvoll? Verhandlungsstrategie? GmbH oder privat? Die KI kennt deine Immobilie und antwortet fundiert.

  • ✓KI kennt alle Details deiner Immobilie
  • ✓Quick-Reply Chips für häufige Fragen
  • ✓Unbegrenzte Folgefragen inklusive
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Frag einfach nach.

Bereit für deine erste Analyse?

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Kein Abo. Kein Risiko. Ergebnis in 60 Sekunden.

Warum nicht einfach ChatGPT?

Eine spezialisierte KI schlägt eine generische KI jedes Mal.

Klassische KIs können viel, aber keine fundierte Immobilienbewertung mit 20 Jahren echter Markterfahrung.

ChatGPT / Gemini
Immobilien-Fachwissen eintrainiert
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Deutschland & Österreich Marktkenntnis
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Automatische Inserat-Analyse per Link
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Klarer Bewertungsscore
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Detailauswertung: Wert, Lage, Rendite
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Ergebnis in unter 60 Sekunden
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Spezialisiert auf Immobilien-Investoren
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Schnelle Bewertungen

DSGVO-konform
Daten in Frankfurt
SSL-Verschlüsselung automatisch
Für wen ist Immobewertung.ai

Für alle, die schneller und besser entscheiden wollen.

Immobilien-Einsteiger

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Problem:Angst, zu viel zu bezahlen oder den falschen Deal zu machen.Ziel:Erste Immobilie sicher und zu einem fairen Preis kaufen.Lösung:Klare Einschätzung in Sekunden. Kein Vorwissen nötig.
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Gute Deals finden und sicher ohne teure Fehler kaufen.
Private Investoren

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Problem:Manuelle Analyse mit Excel & Co dauern zu lange. Gute Deals sind weg bevor man entschieden hatZiel:Mehr Objekte in weniger Zeit genau prüfen und bewerten.Lösung:Sofort-Screening für jeden angebotenen Deal Ersteinschätzung in weniger als 60 Sekunden
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Gerald Hörhan
Gerald HörhanInvestment Punk · Immobilien-Investor · Bestseller-Autor
Über den Gründer

Nicht irgendeine KI.Sondern Erfahrung & Wissen

„Nach über 3.000 Besichtigungen und 300 eigenen Investments weiß ich genau, welche Fragen man stellen muss, bevor man kauft. Dieses Tool gibt jedem Investor denselben Vorsprung in unter drei Minuten."
3.000+
persönliche Besichtigungen
300+
Immobilien im Bestand
70 Mio.
€ Portfolio-Wert
20+
Jahre Investmenterfahrung

Gerald Hörhan ist einer der bekanntesten Immobilien-Investoren im DACH-Raum. Sein Bewertungs-Framework ist die Grundlage dieser KI. Entstanden aus tausenden realen Deals.

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Alles inklusive:
  • 100 Bewertungen pro Monat
  • Automatische Inserat-Analyse (Willhaben, ImmoScout, usw)
  • PDF-Exposé Upload & Analyse
  • Grundsatz-Empfehlung: Kaufen / Nicht Kaufen
  • Vollständige Detailauswertung (Wert, Lage, Rendite)
  • Chat mit der KI nach jeder Analyse
  • Speziell abgestimmt für Deutschland & Österreich
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Das Pro Abo kostet 99 € pro Monat und beinhaltet 100 Bewertungen pro Monat. Es gibt keine versteckten Kosten, keine Einrichtungsgebühr und keine Mindestlaufzeit.
Ganz einfach: Per Klick in deinem Profil oder einer kurzen E-Mail an unseren Support. Wenn du nicht zufrieden bist, wollen wir dich nicht durch Verträge halten. Du kannst jeden Monat zum Ende der Laufzeit austreten.
Die Bewertung ist eine fundierte Ersteinschätzung - kein rechtlich bindendes Gutachten. Sie ersetzt nicht die Due Diligence, hilft aber enorm dabei, schnell zu entscheiden ob ein Objekt einer tieferen Prüfung wert ist.
Die KI wurde auf Basis des Frameworks von Gerald Hörhan entwickelt — entstanden aus über 3.000 persönlichen Besichtigungen und 300+ eigenen Investments im DACH-Raum.
Grundsätzlich können wir alle gängigen Portale, wie zum Beispiel Immoscount auslesen. Zusätzlich kann jedes Exposé als PDF hochgeladen werden oder Zahlen manuell eingetragen werden.
Ja, das Tool funktioniert ausgezeichnet für Deutschland Die Markteinschätzungen berücksichtigen regionale Unterschiede in Lage, Preisniveau und Renditeannahmen.
Ja, das Tool funktioniert ausgezeichnet für Österreich Die Markteinschätzungen berücksichtigen regionale Unterschiede in Lage, Preisniveau und Renditeannahmen.

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